桃園市楊梅區環東路298巷65號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 9.4 萬/坪 × 213.94 坪
權狀坪數213.94 坪
主建物213.94 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 213.94 坪
└ 主建物 213.94 坪
0 坪213.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 33.7
環東路中位 20.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 72%比環東路中位 低 53%比楊梅區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+33%
2026 年推估2,663 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案建物為作業廠房
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。