桃園市中壢區南園二路296巷26號11F/13F
2014-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 18.4 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物24.45 坪
公設比53.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價742 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18
南園二路中位 18.4
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 2%比南園二路中位 高 0%比中壢區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 60.42 坪 31.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 22.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-16 2F/13F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 19.3 萬/坪總 970 萬 2020-09-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 18.3 萬/坪總 920 萬 2020-09-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2020-09-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 17.6 萬/坪總 885 萬 2020-08-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 17.4 萬/坪總 878 萬 2016-05-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 18 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。