桃園市中壢區延平路366號4F/14F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 30.5 萬/坪 × 94.18 坪
權狀坪數94.18 坪
主建物59.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.18 坪
└ 主建物 59.12 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪94.18 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-116 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.7
延平路中位 19.1
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 63%比延平路中位 高 60%比中壢區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,870 萬
-2%
2026 年推估2,826 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 5F/14F 0房0廳0衛 · 13.85 坪 28.5 萬/坪總 395 萬 2024-12-07 8F/14F 0房0廳0衛 · 19.38 坪 31.7 萬/坪總 615 萬 2024-08-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 32.5 萬/坪總 450 萬 2024-03-10 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 30 萬/坪總 470 萬 2023-11-15 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 28.6 萬/坪總 348 萬 2023-03-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 27.6 萬/坪總 380 萬 2022-11-19 6F/14F 1房0廳1衛 · 17.8 坪 21.6 萬/坪總 385 萬 2022-07-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 21.2 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。