桃園市桃園區經國一路69號6F/12F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,284 萬 27.5 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物42.2 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 49.16 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 水汴頭段 53 地號
價格拆解
成交總價2,284 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,984 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.6
經國一路中位 26.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 4%比經國一路中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,284 萬
+56%
2026 年推估3,559 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,587 萬
每月月付59,463 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。