桃園市大園區竹圍里坡仔頭9之1號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.4 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物25.5 坪
公設比3.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 竹圍段海方厝小段 92-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
竹圍里坡仔頭中位 15.4
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比竹圍里坡仔頭中位 高 0%比大園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+9%
2026 年推估468 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。