桃園市大園區自立四街56號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.8 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物26.47 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 北港段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.4
自立四街中位 20.8
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 25%比自立四街中位 低 19%比大園區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
-21%
2026 年推估455 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。