桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號5F/10F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.3 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物13.06 坪
公設比30.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 月眉段 329 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價390 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21
月眉二路中位 20.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 13%比月眉二路中位 低 10%比中壢區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+17%
2026 年推估596 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.26 坪 23.3 萬/坪總 775 萬 2025-01-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 33.26 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2023-04-22 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2021-10-11 1F/10F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 27.6 萬/坪總 690 萬 2021-10-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 21 萬/坪總 577 萬 2021-09-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 20.5 萬/坪總 566 萬 2021-08-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 23.5 萬/坪總 500 萬 2021-08-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 19.1 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。