桃園市中壢區長興街10號5F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.1 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物14.94 坪
公設比43.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 復興段 2028 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
長興街中位 18.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比長興街中位 高 8%比中壢區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+45%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-02-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 25.1 萬/坪總 578 萬 2021-07-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 22.8 萬/坪總 525 萬 2020-04-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 18.9 萬/坪總 435 萬 2015-12-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 20.1 萬/坪總 463 萬 2015-12-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 20 萬/坪總 617 萬 2015-06-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 19.7 萬/坪總 453 萬 2012-08-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 19.6 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。