桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄23號
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.2 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物52.92 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 52.92 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 金湖段 947 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比育仁路二段中位 高 44%比觀音區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,394 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.建築基地947地號土地交易價格：3702000元整2.農地927地號土地交易價格：10000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。