桃園市觀音區保障五路173巷60號
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 21.3 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物65.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 65.29 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 39.06 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 保障段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
保障五路中位 21.3
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比保障五路中位 高 0%比觀音區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
+11%
2026 年推估1,707 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。