桃園市八德區和平路1472號5F/10F
2016-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.7 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物23.14 坪
公設比40.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 大明段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.4
和平路中位 19.7
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比和平路中位 低 10%比八德區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。