桃園市大園區大豐一街60號4F/8F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.8 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物14.37 坪
公設比50.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 青峰段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 31.8
大豐一街中位 30.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 28%比大豐一街中位 低 26%比大園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+19%
2026 年推估950 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。