桃園市龍潭區大同路325號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 19.9 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物70.01 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 70.01 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪82.99 坪
土地坐落 五福段 1029-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
大同路中位 20.5
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 3%比龍潭區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+54%
2026 年推估2,536 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。