桃園市中壢區延平路267號10F/18F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,222 萬 41.6 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物27.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 新街段 274 地號
價格拆解
成交總價2,222 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,027 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.8
延平路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 118%比中壢區 2019 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,222 萬
+43%
2026 年推估3,169 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,752 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。