桃園市桃園區樹仁三街30號9F/12F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.6 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物18.62 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 桃鶯段 521 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價660 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.8
樹仁三街中位 18
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比樹仁三街中位 高 26%比桃園區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 2F/12F 3房1廳2衛 · 29.25 坪 32.5 萬/坪總 950 萬 2020-08-08 5F/12F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 21.4 萬/坪總 828 萬 2020-04-15 9F/12F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 19.1 萬/坪總 740 萬 2019-09-10 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 21.9 萬/坪總 850 萬 2019-02-21 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 20.3 萬/坪總 788 萬 2017-02-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2016-04-25 4F/12F 2房1廳2衛 · 38.77 坪 22.9 萬/坪總 811 萬 2015-12-11 5F/12F 2房1廳2衛 · 38.77 坪 23.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。