桃園市大園區致祥三街16號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 63.1 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物17.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 青山段 307 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
致祥三街中位 29
大園區 2021 年中位 25
比致祥三街中位 高 118%比大園區 2021 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,068 萬
+6%
2026 年推估2,195 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。