桃園市中壢區永順一街158號5F/10F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 29.3 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物17.75 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 青溪段 283 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.2
永順一街中位 33
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 6%比永順一街中位 低 11%比中壢區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,255 萬
+0%
2026 年推估1,255 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 38 萬/坪總 1,630 萬 2023-11-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 43.99 坪 33 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-08 6F/10F 2房2廳1衛 · 43.99 坪 29.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 31.6 萬/坪總 1,134 萬 2020-12-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 57.34 坪 31.4 萬/坪總 1,272 萬 2020-09-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 43.99 坪 30.8 萬/坪總 1,093 萬 2019-07-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 43.99 坪 30.8 萬/坪總 1,093 萬 2019-01-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 31.2 萬/坪總 1,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。