桃園市桃園區博愛路145號6F/7F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 18.6 萬/坪 × 3.93 坪
權狀坪數3.93 坪
主建物3.93 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 3.93 坪
└ 主建物 3.93 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪3.93 坪
土地坐落 桃園段長美小段 77-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.9
博愛路中位 21.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 17%比博愛路中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交73 萬
+55%
2026 年推估113 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。