桃園市桃園區龍安街14巷12號5F/12F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物16.4 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 江南段 1318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22
龍安街中位 18.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比龍安街中位 高 26%比桃園區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+14%
2026 年推估572 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 24.8 萬/坪總 610 萬 2025-02-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 24.64 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2022-10-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 29.02 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2022-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 21.79 坪 26.2 萬/坪總 570 萬 2018-02-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 21.79 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2017-06-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 21.79 坪 22 萬/坪總 480 萬 2015-04-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 21.79 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2014-04-04 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 19.5 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。