桃園市龍潭區聖亭路272之1號4F/7F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 12.2 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物18.18 坪
公設比29.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 13%比聖亭路中位 低 18%比龍潭區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交328 萬
+54%
2026 年推估506 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 35.24 坪 18.7 萬/坪總 660 萬 2020-09-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 14 萬/坪總 377 萬 2017-03-05 1F/7F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 10.6 萬/坪總 340 萬 2016-07-31 3F/7F 2房1廳1衛 · 35.24 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2015-06-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 16.8 萬/坪總 452 萬 2015-01-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2014-11-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2014-07-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 13.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。