桃園市觀音區八德三街15號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 27.7 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物37.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 草新段 137-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
八德三街中位 26.1
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比八德三街中位 高 6%比觀音區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+28%
2026 年推估1,565 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。