桃園市桃園區宏昌六街100號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.7 萬/坪 × 79.21 坪
權狀坪數79.21 坪
主建物73.29 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 79.21 坪
└ 主建物 73.29 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 26.19 坪
0 坪79.21 坪
土地坐落 中平段 228 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比宏昌六街中位 高 34%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+6%
2026 年推估1,915 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。