桃園市龜山區萬壽路二段1199巷106號13F/15F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,513 萬 31.6 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物23.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,513 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.1
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比萬壽路二段中位 高 32%比龜山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,513 萬
-3%
2026 年推估1,472 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 15F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 33.2 萬/坪總 1,578 萬 2024-04-10 9F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 32.1 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-30 10F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 31.5 萬/坪總 1,495 萬 2024-03-30 11F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 32.1 萬/坪總 1,530 萬 2024-03-09 8F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 31.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-11-19 7F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 28.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-10-18 5F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 28.4 萬/坪總 1,358 萬 2023-04-26 6F/15F 0房0廳0衛 · 48.32 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。