桃園市桃園區正康三街136巷5弄3之2號
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.2 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物35.37 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2013-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.1
正康三街中位 17.6
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 36%比正康三街中位 高 32%比桃園區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車位依使用現況點交，即車庫地下停車場之10號車位使用權。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。