桃園市龜山區文興路65之1號12F/13F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 31.2 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物14.28 坪
公設比26.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 興華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 38.8
文興路中位 32.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 20%比文興路中位 低 3%比龜山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+55%
2026 年推估1,021 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 52.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-06-21 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 45.6 萬/坪總 930 萬 2019-03-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 34.8 萬/坪總 710 萬 2017-03-13 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 34.8 萬/坪總 710 萬 2014-12-31 12F/13F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 39.2 萬/坪總 830 萬 2014-07-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 38.8 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。