桃園市龜山區光?路181號7F/15F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.5 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物23.75 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.9
光?路中位 14.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比光?路中位 低 13%比龜山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 16.9 萬/坪總 825 萬 2017-02-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2016-08-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 16 萬/坪總 780 萬 2015-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 18.5 萬/坪總 902 萬 2015-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 16.1 萬/坪總 785 萬 2014-04-27 9F/15F 2房2廳2衛 · 48.73 坪 16.2 萬/坪總 790 萬 2013-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.3 萬/坪總 600 萬 2013-04-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12 萬/坪總 584 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。