桃園市楊梅區甡甡路902巷102號4F/4F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 5.5 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物23.89 坪
公設比15.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 6.9
甡甡路中位 6.9
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 20%比甡甡路中位 低 20%比楊梅區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+47%
2026 年推估258 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。