桃園市大溪區介壽路211巷2弄45號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 21.1 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物12.23 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 12.23 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪15.64 坪
土地坐落 仁義段 2654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17.2
介壽路中位 15.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 23%比介壽路中位 高 37%比大溪區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交258 萬
+24%
2026 年推估319 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。