桃園市中壢區山錦路430巷19號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 16.8 萬/坪 × 83.49 坪
權狀坪數83.49 坪
主建物81.94 坪
公設比0.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.49 坪
└ 主建物 81.94 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 48.3 坪
0 坪83.49 坪
土地坐落 山上段 468 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
山錦路中位 15
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比山錦路中位 高 12%比中壢區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+18%
2026 年推估1,656 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。