桃園市八德區中正北路76號10F/14F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 16.9 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物17.4 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 福興段 953 地號
價格拆解
成交總價624 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價479 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.2
中正北路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比中正北路中位 低 5%比八德區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交624 萬
+61%
2026 年推估1,002 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬 2025-08-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.2 坪 17.9 萬/坪總 685 萬 2025-08-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 31.3 萬/坪總 1,177 萬 2021-01-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 38.2 坪 18.2 萬/坪總 695 萬 2020-11-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 22.1 萬/坪總 770 萬 2020-06-17 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.2 坪 16.9 萬/坪總 645 萬 2019-05-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 19.3 萬/坪總 690 萬 2019-04-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 16.9 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。