桃園市桃園區民光東路93號12F/16F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 15.3 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物42.58 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 42.58 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 忠義段 665 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價695 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.8
民光東路中位 24.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比民光東路中位 低 38%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交805 萬
+50%
2026 年推估1,208 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。