桃園市中壢區同慶路235號14F/14F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 442 萬 13.7 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物17.26 坪
公設比22.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 富台段 717 地號
價格拆解
成交總價442 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價352 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.7
同慶路中位 13.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比同慶路中位 高 1%比中壢區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-06-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2016-08-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 13.7 萬/坪總 352 萬 2015-06-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 15 萬/坪總 490 萬 2014-10-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 12.5 萬/坪總 410 萬 2014-08-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 15.6 萬/坪總 510 萬 2013-08-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2013-04-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 14.4 萬/坪總 370 萬 2013-02-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 10.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。