桃園市桃園區中埔二街186號11F/13F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 38 萬/坪 × 96.96 坪
權狀坪數96.96 坪
主建物51.66 坪
公設比36.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 96.96 坪
└ 主建物 51.66 坪
└ 公設等 45.3 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪96.96 坪
土地坐落 中埔段 464 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 31.2
中埔二街中位 25.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 22%比中埔二街中位 高 50%比桃園區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,680 萬
+7%
2026 年推估3,928 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-03 2F/13F 4房2廳3衛 · 96.96 坪 40.2 萬/坪總 3,900 萬 2023-04-07 9F/13F 3房2廳3衛 · 102.81 坪 30.2 萬/坪總 3,100 萬 2016-10-06 5F/13F 3房2廳3衛 · 96.96 坪 32.5 萬/坪總 2,688 萬 2016-05-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 102.81 坪 27.2 萬/坪總 2,800 萬 2014-03-25 5F/13F 4房2廳3衛 · 102.81 坪 28.1 萬/坪總 2,890 萬 2013-07-02 12F/13F 4房2廳3衛 · 136.98 坪 31.2 萬/坪總 4,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。