桃園市桃園區新埔七街10號5F/7F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 19.7 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物17.77 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 同安段 1149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
新埔七街中位 28.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比新埔七街中位 低 32%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+50%
2026 年推估915 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.9 坪 31.4 萬/坪總 970 萬 2023-09-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 21.8 萬/坪總 673 萬 2017-06-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.9 坪 18.1 萬/坪總 560 萬 2016-05-31 2F/7F 3房1廳2衛 · 30.9 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2013-10-15 2F/7F 3房1廳2衛 · 30.9 坪 21.2 萬/坪總 655 萬 2013-06-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2013-06-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 18.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。