桃園市桃園區三民路一段42巷16之8號9F/10F
2021-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.3 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物29.79 坪
公設比16.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 成功段 134 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
三民路一段中位 18.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比三民路一段中位 低 61%比桃園區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+24%
2026 年推估371 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。