桃園市中壢區松勇路52號14F/14F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 33.6 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物13.54 坪
公設比52.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 21.5
松勇路中位 31
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 56%比松勇路中位 高 8%比中壢區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-5%
2026 年推估984 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 6F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 33.9 萬/坪總 1,040 萬 2021-09-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 25.8 萬/坪總 568 萬 2020-08-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 20.5 萬/坪總 452 萬 2020-08-04 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.5 萬/坪總 611 萬 2020-07-26 10F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 21.5 萬/坪總 589 萬 2020-07-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.1 萬/坪總 602 萬 2020-07-09 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 22.3 萬/坪總 491 萬 2020-06-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.5 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。