桃園市觀音區中山路一段897巷11弄2號
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 5.2 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物41.29 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 32.55 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 埔頂段 998 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價283 萬
扣車位後房價283 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
中山路一段中位 15.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 67%比觀音區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交283 萬
+61%
2026 年推估456 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。