桃園市楊梅區青山三街36巷9號1F/9F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.1 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物21.95 坪
公設比19.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.1
青山三街中位 8.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 9%比青山三街中位 高 19%比楊梅區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+59%
2026 年推估525 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 21.36 坪 9.4 萬/坪總 200 萬 2025-09-23 1F/9F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2024-12-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2023-07-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2022-12-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2020-12-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 11.5 萬/坪總 495 萬 2019-12-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2019-11-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 10 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。