桃園市桃園區同德六街3號11F/29F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 44.4 萬/坪 × 144.13 坪
權狀坪數144.13 坪
主建物73.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 144.13 坪
└ 主建物 73.71 坪
└ 公設等 70.42 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪144.13 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 40.4
同德六街中位 31
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 10%比同德六街中位 高 43%比桃園區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,400 萬
+7%
2026 年推估6,831 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-14 29F/29F 4房2廳4衛 · 144.13 坪 43 萬/坪總 5,658 萬 2018-11-26 23F/29F 4房2廳4衛 · 151.71 坪 41 萬/坪總 5,556 萬 2018-11-24 20F/29F 4房2廳4衛 · 151.71 坪 40.7 萬/坪總 5,539 萬 2018-11-24 26F/29F 4房2廳4衛 · 144.13 坪 41.2 萬/坪總 5,440 萬 2018-10-19 14F/29F 4房2廳4衛 · 136.54 坪 38.5 萬/坪總 5,032 萬 2018-09-03 24F/29F 4房2廳4衛 · 144.13 坪 41.5 萬/坪總 5,567 萬 2018-08-27 19F/29F 4房2廳4衛 · 136.54 坪 39.5 萬/坪總 5,125 萬 2018-07-19 22F/29F 4房2廳4衛 · 136.54 坪 40 萬/坪總 5,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。