桃園市桃園區莊二街101號1F/13F
2016-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 54.8 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物27.79 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 和平段 373 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 28.2
莊二街中位 24.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 94%比莊二街中位 高 123%比桃園區 2016 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.7 萬/坪總 1,358 萬 2020-10-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.9 萬/坪總 1,368 萬 2017-05-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 24.7 萬/坪總 1,255 萬 2016-10-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 32.3 萬/坪總 1,660 萬 2016-10-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.23 坪 21.3 萬/坪總 1,326 萬 2016-08-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-06-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.3 萬/坪總 1,334 萬 2016-05-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.23 坪 26 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。