桃園市大園區中興路二段429巷176弄22號3F/10F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,219 萬 22.9 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物25.88 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1836 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,219 萬
扣車位後房價1,219 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.7
中興路二段中位 22.1
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 1%比中興路二段中位 高 4%比大園區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,219 萬
-5%
2026 年推估1,160 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。