桃園市中壢區民權路四段565號12F/15F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,321 萬 25.8 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物26.43 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 青溪段 530-1 地號
價格拆解
成交總價1,321 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.6
民權路四段中位 28.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比民權路四段中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,321 萬
+43%
2026 年推估1,884 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（158 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-29 14F/15F 0房0廳0衛 · 57.3 坪 27 萬/坪總 1,369 萬 2020-02-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 28.3 萬/坪總 1,434 萬 2020-01-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 25.6 萬/坪總 1,433 萬 2019-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 29.1 萬/坪總 1,593 萬 2019-11-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 23.8 萬/坪總 1,223 萬 2019-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 24.9 萬/坪總 1,283 萬 2019-11-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 23.1 萬/坪總 1,191 萬 2019-11-17 11F/15F 0房0廳0衛 · 57.3 坪 25.5 萬/坪總 1,309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。