桃園市桃園區江南十街22號9F/13F
2025-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 24.3 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物25.14 坪
公設比12.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21
江南十街中位 17.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 16%比江南十街中位 高 41%比桃園區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交788 萬
+4%
2026 年推估816 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 28.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-09 3F/13F 3房2廳1衛 · 34.15 坪 24.3 萬/坪總 830 萬 2023-07-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 22.6 萬/坪總 868 萬 2022-11-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 21 萬/坪總 806 萬 2016-01-08 3F/13F 3房1廳1衛 · 34.15 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2014-07-01 1F/13F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 17.4 萬/坪總 568 萬 2014-03-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 17.9 萬/坪總 578 萬 2013-08-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 16.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。