桃園市大園區永園路二段183巷85之10號9F/12F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,633 萬 36.4 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物26.19 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 46.13 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 178-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,633 萬
扣車位後房價2,633 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 30.4
永園路二段中位 30.2
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 20%比永園路二段中位 高 21%比大園區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,633 萬
+2%
2026 年推估2,685 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,106 萬
每月月付78,914 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 23.6 萬/坪總 1,704 萬 2025-02-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 31 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-18 12F/12F 2房2廳2衛 · 72.32 坪 30.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 30.3 萬/坪總 1,690 萬 2020-10-16 1F/12F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 31.2 萬/坪總 1,732 萬 2020-10-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 30.4 萬/坪總 1,551 萬 2020-10-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 30 萬/坪總 1,652 萬 2020-09-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 30.3 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。