桃園市桃園區正光二街229巷6號5F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 24.5 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物21.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 中路二段 121 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.5
正光二街中位 28.1
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 14%比正光二街中位 低 13%比桃園區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,118 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 46.89 坪 26.8 萬/坪總 1,070 萬 2020-10-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 46.89 坪 28.8 萬/坪總 1,145 萬 2020-10-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 46.89 坪 27.9 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 46.89 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-10-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 46.33 坪 28 萬/坪總 1,115 萬 2020-09-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 46.89 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 46.89 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 46.89 坪 30.8 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。