桃園市大溪區仁和九街22巷1號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 21.1 萬/坪 × 70.71 坪
權狀坪數70.71 坪
主建物60.91 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.71 坪
└ 主建物 60.91 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 36.73 坪
0 坪70.71 坪
土地坐落 仁善段 1395-11 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
仁和九街中位 17.3
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比仁和九街中位 高 22%比大溪區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+23%
2026 年推估1,835 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。