桃園市中壢區陸光六街8號5F/5F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.9 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 自立段 1083-2 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
陸光六街中位 13.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比陸光六街中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+18%
2026 年推估461 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。