桃園市楊梅區新農街379巷5號2F/15F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.3 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物19.13 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 59-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價363 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.3
新農街中位 15.6
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 8%比新農街中位 低 28%比楊梅區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2018-01-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 11.7 萬/坪總 490 萬 2017-11-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 11.8 萬/坪總 493 萬 2017-11-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 12.2 萬/坪總 506 萬 2017-10-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 12.3 萬/坪總 510 萬 2017-10-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 14.2 萬/坪總 573 萬 2017-10-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 12.3 萬/坪總 510 萬 2017-10-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 12.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。