桃園市平鎮區延平路二段21巷16號5F/5F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,364 萬 45.1 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物17.75 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 廣南段 546 地號
價格拆解
成交總價1,364 萬
扣車位後房價1,364 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 165%比平鎮區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,364 萬
+1%
2026 年推估1,374 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。