桃園市桃園區民富二街8巷85號15F/15F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,904 萬 29.9 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物31.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 忠義段 831 地號
價格拆解
成交總價1,904 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價1,569 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比民富二街中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,904 萬
+23%
2026 年推估2,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（335 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 8F/15F 3房2廳3衛 · 68.01 坪 34.2 萬/坪總 2,328 萬 2021-09-12 14F/15F 3房2廳3衛 · 68.01 坪 30.2 萬/坪總 1,921 萬 2021-09-04 2F/15F 4房2廳3衛 · 60.21 坪 27.2 萬/坪總 1,634 萬 2021-08-24 1F/15F 4房2廳3衛 · 67.99 坪 37.1 萬/坪總 2,284 萬 2021-08-04 3F/15F 4房2廳3衛 · 67.99 坪 28.4 萬/坪總 1,825 萬 2021-07-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 27.6 萬/坪總 1,795 萬 2021-07-17 10F/15F 4房2廳3衛 · 67.17 坪 29.2 萬/坪總 1,849 萬 2021-07-12 6F/15F 4房2廳3衛 · 68.01 坪 27.8 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。